Популярность собственных домов или коттеджей постоянно возрастает, поскольку желание иметь частный дом для постоянного проживания или отдыха есть у многих жителей мегаполисов, которые просто устали от городского шума, толпы и плохой экологии. В то же время не у всех есть возможность построить или купить полноценный собственный дом с участком, поэтому они начинают поиск других вариантов и рано или поздно на глаза обязательно попадется предложение поселиться в собственном доме типа дуплекс или таунхаус.
Дом дуплекс – это достаточно модная на западе тенденция и способ получить недорогое собственное жилье за городом. Наша компания «Дачный Сезон» проектирует и строит дуплексы, поэтому мы знаем об особенностях такого дома не только с технической точки зрения, но имеем представление о социальном аспекте, которое получаем, благодаря обратной связи от наших клиентов. Поэтому предлагаем вам внимательно ознакомиться с особенностями таких проектов, посмотреть на фото дуплекс домов, оценить достоинства и недостатки такого решения именно для себя.
Считается, что родиной дуплекс-домов является Англия, где в 19-м веке началось активное строительство пристроек к основному дому для отдельного проживания молодого поколения семьи. Этот вариант позволял относительно недорого, без необходимости покупки земельного участка, создать отдельную жилую площадь для молодой семьи и, тем самым, предотвратить массу конфликтов, которые неизбежны при ведении совместного хозяйства.
В переводе с английского «дуплекс» (duplex) или дюплекс дом означает двойной или сдвоенный, что применительно к домам этого типа, выглядит как дом на две семьи с одной общей разделительной стеной. Таунхаус, что в переводе означает «городской дом», предполагает проживание двух-четырех и более семей в постройке под общей крышей.
Как в дуплексе, так и в таунхаусе для каждой семьи может быть спроектирован либо отдельный вход, либо общая входная группа по типу миниподъезда. То же можно сказать и о приусадебной территории, которая может быть как общей, так и разделенной забором на участки для каждой семьи. Иногда вы можете услышать определение таунхаус дуплекс, что также означает дом на две семьи.
Для России этот тип загородных и городских домов принято считать достаточно новым, только набирающим популярность, однако это не совсем так. Достаточно большой процент застройки городского частного сектора занимают дома на 2 или 3 хозяина под общей кровлей и смежными стенами, причем причины такого строительства такие же: экономия строительных материалов и места на участке.
Поэтому, когда вас что-то смущает в самом принципе такого проживания, наверняка в кругу ваших знакомых найдется человек, который имеет опыт жизни в частном доме на две семьи. То же можно сказать и о таунхаусах, которые можно найти в большом числе, особенно в небольших городах и поселках в виде небольших 1-3-этажных домов на один подъезд и 4-8 квартир. Поэтому вполне можно сказать, что для нашей страны такой принцип не нов и отличается от дуплекса в современном понятии только уровнем комфорта.
Современный принцип проектирования таких строений предполагает зеркальную симметричность, поэтому обе семьи получают половину дома с одинаковой планировкой.
Дома этого типа могут быть одно-, двух- и даже трехэтажными, все зависит от бюджета, необходимой жилой площади и площади участка. В общих чертах быстро получить представление о доме дуплекс на две семьи можно, просмотрев каталог наших готовых проектов с внешней визуализацией и поэтажными планами. Для такого дома характерны:
Иногда заказывают проекты, которые предусматривают не только общую наружную территорию, но и, например, общую большую террасу, гостиную, игровую комнату и вход с общей прихожей. Такое решение встречается реже и выбирают его, когда планируется проживание в дуплексе двух родственных семей или близких друзей.
Эти подходы к проектированию обуславливают определенные особенности проживания в таких домах, определяют их достоинства и недостатки.
Мы не будем здесь говорить о достоинствах собственного частного дома как такового. Они всем хорошо известны и предполагают полную свободу действий на своем участке. Однако, в данном случае именно наличие соседей несколько нивелирует понятие полной свободы, часто это можно рассматривать даже как преимущество. И всё же начать лучше с минусов, к которым относится:
Впрочем, о режиме жизни своем и соседей можно попытаться договориться и заранее обговорить время, когда вы обычно отдыхаете. Наличие рядом хорошо знакомых соседей вдали от города может оказаться взаимно полезным, например, получить помощь по хозяйству, что-то привезти из города, добраться до города, если, например, сломалась ваша машина. Для семей с детьми – это дополнительная возможность отдохнуть родителям, когда ваши и соседские дети будут играть самостоятельно во дворе под присмотром и им не будет скучно.
Шум внутри дома обычно минимизируется грамотным проектированием и планировкой, когда стена шумоизолируется, а вдоль нее располагаются технические и подсобные помещения. Что касается конфликтов, то элементарная вежливость может свести их риск к нулю, тем более что соседи будут иметь примерно такой же статус, как и вы, раз им подошло проживание в дуплексе.
Даже если нормальных отношений установить не удалось или они испортились, всегда есть возможность установить забор повыше, ограничив свой участок и не контактировать с соседями или свести контакты к минимуму. Такую ситуацию можно наблюдать и в многоквартирных домах, и в коттеджных поселках, где вы также можете каждый день сталкиваться с людьми, которые неприятны.
Другими словами, весомость аргумента наличия соседей определяется вашим отношением к ситуации, его всегда можно изменить и считать субъективным фактором, из которого можно извлечь больше пользы, чем получить проблем.
Также у проектов дуплекс и таунхаус-домов есть неоспоримые плюсы, среди которых:
Еще один вариант, который может стать причиной рассмотреть проекты дуплекс домов – это вложить свободные средства в постройку, а затем сдавать вторую половину и получать постоянный доход. В этом случае проблема с неприятными соседями решается проще простого.
При строительстве домов этого типа могут использоваться любые комбинации современных материалов и строительных технологий, начиная от бруса и бревна, заканчивая кирпичом и каркасными технологиями.
Здесь нет каких-либо принципиальных ограничений, которые бы исключали использование одного вида строительных материалов в пользу другого.
Что касается стилевых решений, то определенные ограничения есть, и они связаны с принципом зеркальной симметрии относительно общей центральной внутренней стены дуплекса. Поэтому, если вы заказываете дом вместе с компаньоном или родственником, нужно искать проект или дорабатывать его под требования, которые удовлетворять всех.
То же касается и отделки фасада, которая выбирается общей на весь дом, иначе он потеряет привлекательность и будет смотреться несуразно. По этой же причине фасадные ремонтные работы, которые придется проводить со временем, нужно будет обговаривать с соседями и приходить к компромиссу.
В любом случае, взвесив все плюсы и минусы дуплекс, а также проведя сравнение с городской квартирой, вы придете к выводу, что это один из лучших по цене вариантов обзавестись собственным домом, который проигрывает ему лишь в небольших ограничениях. Однако эти неудобства после жизни в суете и тесноте города вы можете просто не заметить.
Теги: каркасные, строительство, проекты домов, дуплекс
При выборе материала для строительства дома многие застройщики задумываются о том, что лучше выбрать: газобетон или пенобетон. Оба эти материала обладают своими характеристиками, которые могут повлиять на итоговый результат. Рассмотрим основные отличия и преимущества каждого из них.
Водоснабжение частного дома можно обеспечить из колодца. Такая схема кажется максимально простой на первый взгляд. Однако у нее есть целый комплекс особенностей, которые нужно принять во внимание. Необязательно набирать воду ведрами и вручную носить в дом. Процесс можно автоматизировать. Это потребует использования современных насосов, автоматики, системы фильтрации, а также применения схем разводки.
