Доверие — важный фактор в любом сотрудничестве. Особенно, когда речь заходит о строительстве частного дома. Тут следует быть особенно бдительными, выбирая застройщика, так как «шабашники» могут не только сделать и без того дорогостоящий процесс строительства еще дороже, но и вовсе оставить вас без крыши над головой. Как избежать обмана и на что обратить особое внимание, выбирая исполнителя? Мы собрали в этой статье опыт нескольких специалистов, которые давно и успешно работают на строительном рынке.
Первый выбор, который придется сделать, готовясь к строительству своего дома — это подбор строительной бригады. Это начало сотрудничество с исполнителем вашего проекта.
Следует помнить, что:
Что дает сотрудничество с фирмой, имеющей солидную репутацию и большой послужной список? Прежде всего, у вас на руках есть договор — юридически значимый документ, с которым вы всегда можете обратиться в суд.
В компании, как правило, большой выбор специалистов — никого со стороны искать не надо — все свои.
При наличии недоработок, компания часто берет на себя их устранение, причем совершенно бесплатно.
Даже если выбор будет сделан в пользу компании, никто не застрахован от обмана и в этом случае. Ведь помимо добросовестных фирм с большим количеством клиентов, хорошей историей и безупречной репутацией, на рынке то и дело появляются конторы-однодневки.
Они довольствуются вашей предоплатой, а после исчезают, будто их никогда и не было, разумеется, никаких строителей на объекте вы не увидите.
Такие конторы стремятся заключить договоры с большим количеством людей, чтобы затребовать с них предоплату. Получается весьма приличная сумма. Увы, но вернуть свое через суд в этом случае практически не возможно, так как все эти компании оформляются на подставных лиц.
1. Тщательно проверяйте будущего застройщика. Для этого недостаточно ознакомиться с отзывами (они могут быть фиктивными), можно попросить показать готовые объекты, встретиться с их бывшими клиентами и переговорить лично. Отличным вариантом станет рекомендация родных или друзей.
2. Обязательно ознакомьтесь с содержанием договора и при необходимости покажите его юристу! Спешка в этом деле — плохой сценарий. Оценка объекта производится бесплатно, на этом этапе вы имеете полное право отказаться от услуг компании, сравнив ее предложение с другими. Ознакомьтесь с портфолио исполнителя, у компании с большим опытом оно обязательно имеется.
3. Обратите внимание на смету! После согласования с вами в ней должна быть указана окончательная стоимость всех работ, она не меняется не смотря на любые форс-мажорные обстоятельства. Слабыми местами сметы, которые могут завысить итоговую стоимость, могут быть: завышенные площадь и метраж, увеличенные нормы расхода материалов, отсутствие учета подрезки и боя, округляемая в сторону увеличения сумма статей калькуляции.
4. Прежде чем подписывать акт приема-передачи, проведите в новом доме несколько часов или пару суток. Обращая внимание на все мелочи. При наличии недоделок, не стесняйтесь указывать их в акте. Это позволит претендовать на компенсацию или бесплатное устранение недочетов.
Ну и самый важный совет: не торопитесь! Если хотите действительно быстро и качественно построить дом, уютный и комфортный, приходите к нам.
Теги: каркасные, строительство, проекты домов, полезное
При выборе материала для строительства дома многие застройщики задумываются о том, что лучше выбрать: газобетон или пенобетон. Оба эти материала обладают своими характеристиками, которые могут повлиять на итоговый результат. Рассмотрим основные отличия и преимущества каждого из них.
Водоснабжение частного дома можно обеспечить из колодца. Такая схема кажется максимально простой на первый взгляд. Однако у нее есть целый комплекс особенностей, которые нужно принять во внимание. Необязательно набирать воду ведрами и вручную носить в дом. Процесс можно автоматизировать. Это потребует использования современных насосов, автоматики, системы фильтрации, а также применения схем разводки.
